A tervezési helyszín Pest történeti belvárosának egyik legértékesebb foghíjtelke. A telek lakóépülettel való beépítése a környezet szempontjából kedvezőbb, mintha irodaház vagy parkolóház épülne, mert a jövőbeli lakók folyamatos, de kis létszámú jelenlétükkel csökkentik a belváros elnéptelenedését, míg az egyéb funkciók csak időszakosan jelentkező többletterhelést okoznának. Az U alakú beépítési forma megválasztásakor arra törekedtünk, hogy a szomszédos 14 számú lakóépület udvari homlokzati síkjainak folytatásával összefüggő tágas belső udvar jöjjön létre. Az utcai oldalon a keskeny utca miatt a telekhatárra előírt kötelező építési vonalat az emeleti szinteken sem léptük át. A jogi telekhatár 14. sz. szomszéd felöli ~1,20 m-es hátralépéséből adódó tűzfalat az emeleti szinteken loggia sorral takartuk le, mely átvezeti a két épület homlokzati síkjait. Az épület magasságának és általános szinti alapterületének alakításakor a maximális bruttó szintterület elérésére törekedtünk, mert a telek értéke ezt követeli. Ez az épület volumen a térszín felett F+6 szintet és egy csonka tetőszintet ad, melyet az utcai oldalra helyezve elérjük a szomszédos épületek tetőidomaival egyező ~ 25m-es max. építménymagasságot. A nyílászárók árnyékolóval való felszerelése a napsütés és a keskeny utcából és udvarból adódó átlátások megakadályozása miatt feltétlenül szükséges, megelőzendő az utólagos árnyékolók beépítését.
Az utcai oldalon a hálószobák franciaablakai előtt a födémlemezek közé szerkesztett mozgatható árnyékoló táblák készülnek. Az árnyékoló táblák tüzihorganyzott acél keretben fix fa lamellákból állnak és a felső és alsó födémlemezhez rögzített sínpályán motoros működtetéssel mozognak. A loggiás nappalik és a kétszintes lakások függönyfalas homlokzata előtt külső alumínium lamellás árnyékoló szerkezet készül. Az udvari nyílászárók áthidalóként beépített redőnyszekrénnyel felszereltek. Az épület függőleges közlekedési magját a telek hátsó sarkára telepítettük. Ez a megoldás az utcai fronton lakók számára többlet közlekedést jelent, viszont az alábbi előnyökkel jár. A földszinten hagyományos kapualj-udvar útvonalon át érhető el a lakóépület lépcsőházi előcsarnoka, továbbá két összefüggő üzlet terület jön létre, melyet igény szerint az utcáról ill. az udvarról lehet megközelíteni. Ez az elrendezés a magánterületet időszakosan a köz használatára kínálja fel, mely a történelmi belváros revitalizációja szempontjából kedvező megoldás. Természetesen a kapualj és az udvar közcélú használata és az üzletek funkciója nem zavarhatja az épületben lakók nyugalmát és biztonságérzetét. Az emeleti szintek zárt folyosós elrendezésűek, mindkét végén természetes szellőzéssel és világítással. A lépcsőházat -a középmagas épületekre vonatkozó előírás kielégítésére- előtér nélküli természetes szellőzésű füstmentes lépcsőházként alakítottuk ki. A természetes szellőzést a mögöttes épület világítóudvarához csatlakozó saját világítóudvar segítségével biztosítottuk. A háromkarú lépcső közepén egy 630 kg-os, 8 személyes gépház nélküli felvonó létesül.

Felelős építész tervező: Mikó László

Építész munkatársak: Gábor Kálmán, Perger Balázs,

Tervezés éve: 2006

Díjazás: megvétel